CAPREIT入住率97.5%仍谨慎，回购价低于净值36加元|租金|物业|加拿大|capreit_网易订阅
发布时间：2026-08-10 07:54:00 来源：欢忻鼓舞网 作者：百科
加拿大公寓房地产投资信托基金（Canadian Apartment Properties REIT,入仍谨 TSE:CAR.UN）公布第二季度业绩，加拿大同类型物业入住率保持韧性，住率租金同物业净营业收入温和增首先，低于大c订阅资本持续用于单位回购。净值加元加拿然而，物业网易管理层表示，入仍谨加拿大租赁市场竞争依然激烈。住率租金 首先次以总裁兼首先席实施官身份参加财报电话会议的低于大c订阅Brad Cutsey表示，尽管多户型住宅板块面临压力，净值加元加拿公司的物业网易资产组合和运营平台仍给予了坚实基础。他同时称，入仍谨仍在评估业务，住率租金并看到改进租赁及其他运营步骤的低于大c订阅潜在机会。 入住率部分，净值加元加拿截至6月30日，物业网易CAPREIT加拿大同类型物业的实地入住率为97.5%，远高于Yardi全国季度平均的95.3%。截至7月31日，入住率降至97.3%，顺应6月至7月的典型季节性下滑。在多伦多这个最大市场，6月30日实地入住率达98.4%，而当地市场平均为95.2%。多伦多已占用公寓的平均月租金同比上涨2.1%，至1,867加元。 租金趋势出现改进，第二季度混合转租租金减小1.2%，小于首先季度的2.1%降幅，并在7月转为正增首先。管理层预方式，在新租约增首先可能于2027年实现通胀水平之前，租金走势将进一步正常化。 资本配置集中在单位回购上。CAPREIT以平均36加元回购了7,100万加元的单位，显著低于每单位54加元的稀释后资产净值。同时，公司杠杆率维持在总账面价值的41.2%。
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